Ова кућа кошта само 20.000 долара - али је лепша од ваше

Кућа од 20 хиљада долара Руралног студија има тако иновативан дизајн да мења читав стамбени систем - од хипотека до закона о зонирању.

Више од деценије студенти архитектуре на Рурал Студио , Програм за пројектовање Универзитета Аубурн у малом граду у Западној Алабами, радио је на готово немогућем проблему. Како дизајнирате дом који неко ко живи испод границе сиромаштва може себи приуштити , али да би то неко желео - а истовремено обезбедио дневницу за локални грађевински тим који га гради?



У јануару, након година изградње прототипова, тим је завршио свој први пилот пројекат у стварном свету. Партнерство са комерцијалним програмером изван Атланте, у маленој заједници која се зове Серенбе , изградили су две једнособне куће, са материјалима који коштају само 14.000 долара.

Циљ: Да бисмо схватили како ултра јефтине куће, назване 20К дом, извести на шире тржиште . Ми смо у некој врсти експерименталне фазе програма, где заиста покушавамо да сазнамо најбољу праксу да ову кућу добијемо у руке јавности, каже Русти Смитх, помоћни директор Рурал Студија. Заиста, овај први теренски тест био је да откријемо све ствари које нисмо знали, и да откријемо све врсте погрешних претпоставки које смо направили, и заиста откријемо како смо зајебали, искрено.



Грађени су више као авиони него као куће.

Године студената архитектуре и њихови саветници потрошили су више од сто хиљада сати на дотеривање сваког детаља куће како би оптимизовали и функцију и цену. Али већи изазов је уклапање куће која је потпуно другачија од нормалне у постојећи систем зонирања и кодове, како извођачи раде свој посао, па чак и хипотеке.

шта је суштинско предузеће



Куће су дизајниране да изгледају као нормативне, али су заиста мале машине високих перформанси у сваком погледу, каже Смитх. Грађени су више као авиони него као куће, што нам омогућава да далеко премашују структурне захтеве. ... Материјал користимо много ефикасније. Али проблем је што ваш локални службеник кода то не разуме. Гледају документе, а кући се одмах одбија дозвола једноставно зато што службеници закона то нису разумели.

Темељи куће, на пример, користе конзолне стубове, греде налик клацкалици које помажу у уштеди дрвета и бетона и заправо чине кућу јачом него што би то био типичан темељ. Али дизајн није у уобичајеним водичима које званичници кодекса консултују, па су се архитекти морали вратити и објаснити како то функционише.

Прочитајте нашу причу из 2013. о оригиналном пилот пројекту за кућу 20К .

значење 222



Постоји хиљаду и једна ствар у таквим кућама, каже он. Никада их не бисте видели, грађевинске технике, али кућа је испуњена њима. Технике изградње које кућу не чине само јефтинијом, већ је и чини да ради боље него што би иначе.

Да би кућу представили свима осталима који желе да је саграде, тим је схватио да ће морати да направи детаљан водич који објашњава све од начина изградње сваког комада-са упутствима налик Икеи-до образовања локалних службеника.

Традиционални грађевински сет у основи говори градитељу шта да гради, каже Смитх. И оно што смо научили да нам је заиста потребно је оно што смо почели да називамо не конструкционим комплетом, заиста у струкциони сет. То не говори само о томе шта треба изградити, већ посебно о томе како то изградити и још важније, зашто би требало да се гради на тај начин.



Ин Серенбе , њихов први проблем био је проблем зонирања: Куће су биле премале. (То је уобичајен проблем за свакога ко покушава да изгради сићушну кућу.) Али такође су схватили да постоје бројна друга питања, од бављења осигурањем, до банке. У пилот пројекту, куће ће бити у власништву заједнице и делиће се са уметницима као део резиденцијални програм . Али у типичном случају, када неко купује кућу са ограниченим приходом и не може приуштити 20.000 долара, банке неће финансирати хипотеку за тако мали износ новца.

Најстрашнији проблеми нису проблеми са циглом и малтером, то су проблеми са мрежом и системом.

Регионс банка, која ради са Рурал Студио -ом, рекла је Смитху да хипотека за кућу вредну 100.000 долара кошта банку око 2.300 долара. Али хипотека за кућу вредну 20.000 долара такође кошта 2.300 долара. Недостаје скалабилност, каже Смитх. Постоје ове структурне ствари које можете смањити само до сада. Сада је банка радила на сопственом проблему дизајна: нови хипотекарни производ направљен за најсиромашније људе.

Тим покушава да реши сва питања са којима се кућа суочава одједном. Најстрашнији проблеми нису проблеми са циглом и малтером, већ су то проблеми са мрежом и системом који су повезани и сви се укрштају у изграђеном окружењу, каже он. У могућности смо да нападнемо све ове проблеме истовремено - када овде видимо полугу и покренемо је, врло јасно можемо видети последице које она има на друге системе на путу.

да ли банке додатно плаћају кованице

Куће су такође морале изгледати добро, упркос малом буџету. Развој у близини Атланте у почетку би могао изгледати као мало вероватно место за изградњу пилот кућа-то је бујна планирана заједница која укључује куће вредне милионе долара. Архитекте су се удружиле са програмером из неколико разлога, укључујући њихову способност да наставе да пролазе кроз наизглед немогуће проблеме. Али свидела им се и идеја о приказивању домова у тако пожељном подручју.

Када сте се последњи пут возили улицом по приступачном стамбеном пројекту и помислили сте: ’Дечко, заиста бих волео да живим у једном од њих за себе, & апос; Смитх каже. Циљ 20К Хоусе -а је заиста дизајнирање куће која је приступачна, коју би свако могао имати - и коју би свако желео.

Након што припреме комплетне инструкције, тим жели да их подели са свима који то желе користити. Крајњи циљ пројекта је да их преда, каже он.

Крајњи циљ пројекта је да га поклонимо.

Првобитно, пројекат је имао за циљ кућу која би коштала укупно 20.000 долара, укључујући и изградњу, мада сада верују да ће можда бити потребно више новца за обезбеђивање животних надокнада за грађевинаре. Одбацили су идеју о коришћењу фабрички произведених монтажних делова (нешто што сродни пројекат у овој области ради), јер је један од главних циљева и обезбеђивање послова. Ипак, без обзира на коначну цену, биће јефтино. А ако неко жели то сам саставити, то би коштало мање од 20.000 долара.

Пружамо вам информације, тако да ако желите да сами направите кућу за самопослуживање, то је кућа коју би са правим сетом упутстава могао изградити свако ко је хтео, каже Смитх.

значење 444 анђеоска броја

Нестрпљив је да планове подели са светом. Закаснили смо, сасвим искрено, каже он. Толико људи сада треба.

Микростанови долазе у САД ... Усељавате ли се?

Све фотографије: Фотографија Јессице Асхлеи